上海临港土地储备多吗?

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首先,明确一点,任何地区在规划新地块的时候都会预留一定的储备土地,这些土地在合适的时机通过招拍挂流程供应,是符合政府规定的。 那至于你说的“很多”究竟是多少,我没法回答你,因为不同的地块数量级肯定是不一样的。

不过我可以给你提供一组数据,2014年至今(2019年11月),临港新城总计出让了约70宗涉宅用地(不包括动迁安置房和配套商业),其中包含56宗普通住宅地、13宗拆迁留用地和1宗城中村改造项目。 从图中可以直观看出,近8年来,临港的土地市场总体供需两旺;普通住宅地的平均溢价率也维持在较低的水平;而到了2017年下半年开始,宅地供应量出现大幅增长,直至去年底,这种态势并没有明显改观。

因此我的判断是,临港目前以及未来一段时期的土地储备,虽然不能说“很多”,但也绝对让你“眼花缭乱”——毕竟作为上海发展海洋经济的新引擎,这里需要建设大量产城融合的区域,需要引进大量的先进制造业和新兴产业,需要提供充足的居住和公共服务设施,因而土地的供应和开发无疑将处于高强度、大规模的状态。

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