美国两房有多少债券?

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2018年美國政府持有6.64亿個房屋抵押支持证券(MBS),市值达到5953亿美元;其中Fannie Mae持有4.39亿个MBS,市值达3757亿美元,Freddie Mac持有2.38亿个MBS,市值2196亿美元。

目前两房持有的MBS总额约8150亿美元,占其资产规模(包括联邦政府对其注资的1900亿美元)的38%左右 ,而2006年时两房的MBS总额还只有2250亿美元,十年翻了两番多。 2018年美国新增住房抵押贷款3985亿美元(新屋开工+房价指数),同比下降3%,为2014年以来最低水平。同时2018年美国房价涨势减缓,同比上涨9.2%,增速较2017年回落2.9个百分点。

2018年FASB修订了财务报告相关准则,允许将购买抵押组合的预期信用损失计入当期损益,而非像此前一样在资产负债表中列示。按照新的会计准则,2018年底美联储资产负债表中的MBS余额会减少3880亿美元,对市场影响较大。

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