2017年建材涨价原因？
从2016年下半年开始，国内建材（主要是水泥）价格一直处在缓慢上涨的过程中。 到2017年上半年，部分地区的出厂价格也上升了40%甚至更多！ 这对下游的开发商和建筑施工企业来说压力都非常大，不少房地产项目因此出现了材料费用超预算的情况。 那么2017年为什么会出现这种情况呢？ 我认为主要是由以下因素决定的：
一、需求回暖 受之前持续几年的房地产调控的影响，2015年和2016年的建材市场需求非常低迷，整个行业处于亏损状态。 到2016年下半年，国家陆续出台各种政策，提振市场信心，需求端开始有所释放。尤其是在2016年年底，各地频繁出现的商品房限价限售政策，更是加快了需求的节奏。 到2017年上半年，整体的上游原料市场呈现出供不应求的状态，所以价格也是一路飙升。
二、产能受限 由于前期市场供需失衡，很多企业为求自保纷纷加大产能扩张的速度。然而到了2017年上半年，在环保力度升级的情况下，大量的产能面临拆除或者停产。据我的了解，仅河北一地就关停了上百家不达标的企业。这也直接导致市场上可供开采的原料总量降低，价格上涨。
三、进口量下降 随着中国经济增速的放缓，对外依存度较高的行业都受到了一定的影响。在进口总量下降的情况下，海外原料价格的波动对中国市场的影响力也在减弱。比如上半年一度暴跌的石油价格在触底后回升，也对上游原料的开采提供了动力。
四、投资增加 除了上述因素外，2017年上半年各大原材料产区的基础设施建设投入也明显增加。以钢铁行业为例，铁矿石、废钢等主要原料的价格大幅上涨，但钢材的价格却稳中有降，这主要是因为企业大量增加的资本开支。