项目投资成本包括哪些？
项目融资时，通常需要计算项目总投资，其内容包括建设投资、铺底流动资金和生产经营期现金流量。 建设投资指项目为建成生产能力进行施工所直接投入的资金，它由建筑工程费和设备购置费组成。 铺底流动资金是指企业经营初期因存货量较大需要保留的流动资金，一般按6个月左右的销售量和进货量估算。 对于制造业企业来说，生产性建设项目还需要补充计算生产人员工资及福利费、原材料费等，非生产性建设项目应补充计算管理费用和销售费用等。 在实际工作中，为便于测算，通常将项目的总投资划分为建设投资和铺底流动资金两部分，分别计算每期现金流（亏损），再根据时间价值理论算出整个计算期的现值，将其相加即可得出项目总投资的现值。 为简化计算，项目建设期间的不确定因素以及建设期和经营期之间的衔接时间暂且忽略不计。 需要注意的是，上述的计算公式中，利率选用的是折现率而非贷款利率！这是因为在计算过程中已经考虑了利息的资本化问题。