小溪塔小区别墅？
先更正一下，这个别墅楼盘叫做“香榭丽舍”，不是小溪塔小区。 我的答案被举报了两次（呵呵），所以只能修改后再发一次 先说价格，该项目在售的叠墅产品，上叠(4层)总价130多万，下叠(5-6层)总价120多万；
再来说位置，宜昌城区北面，距离夷陵区区政府大约2.8公里，小区南边是长江，东边和西边都是已建成的小区，北方大概一公里左右有新建的万达，离夷陵万达比较近(两公里不到一点)； 最后说产品本身，香榭丽舍一共五栋，三栋高层，两条路分隔开，每条路上各有一座桥，连接着东西两侧。建筑外形上看是英伦风格，由洋房、合院和联排组成。目前高层房源已经售罄，剩下的都是叠墅产品，每一栋的楼下都有部分商业体。
我个人觉得这个项目有以下几点问题：
1、学区划分的问题。据我所知，这个项目并没有明确的学区确认，在相关网站上的信息是“划片就读”，也就是说要根据具体住户的情况而定，可能某些年份会划到东山学校(小学+初中)，而某些年份会划到实验小学和一中分校(均为夷陵区教育局直属学校)。
2、周边环境的问题。前面说了，项目西南方是一大片安置房小区，环境比较差，又有河流通过，多少有点影响。另外，项目东南角建有一个垃圾中转站，对居住有一定影响。
3、产品自身的问题。叠墅上叠(4F)的卧室都带有阳台或露台，确实比较舒适，但是中叠(5F)和下叠(6F)的一楼都有一部分面积用在做花园，二楼才是客厅厨房等主要功能区域，这样的设计是否合理呢，我持怀疑态度。