别墅为几类建筑？
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013） 第3.0.4条规定，下列项目不应计入建筑面积：
①独立烟囱、水塔、油罐、变压器、天线、风帽、垃圾道、消火栓箱等；
②建筑物内隔墙、吊顶和圈楼、挑台、阳台、楼梯、走道、门厅、厨房、卫生间等；
③ 与建筑物不直接接触的金属构件、设备及装饰性结构，如避雷针、消防梯、钢架和管道支架等； ④ 建筑物内的操作平台、上料平台、安装用平台以及有围护结构的封闭楼层等。
对房屋建筑分类，目前我国的法律法规没有明确的规定。住房和城乡建设部在制定《民用建筑设计通则》时曾做过规定，住宅建筑按其层数分为四级七档： 一级：高层，大于85m；二级：中高，65～85m；三级：中，55～65m；四级：低，小于55m。
此外还有单栋建筑面积、建筑高度和总高度等相关参数作为分类参考。 对于别墅的定义，国家目前还没有出台相关的政策或文件进行明确规定。各地政府依据当地情况制定的管理办法对“别墅”的定义有所差异。比较典型的是广东省和江苏省。
2008年7月2日，广东省国土资源厅印发《广东省农村宅基地管理规定》，“别墅”被定义为： “指独户居住的建筑物，包括别墅式住宅（低层独立式住宅小区）、度假山庄、休闲别墅、私家庭园等”。
2009年4月1日，江苏省住房和城乡建设厅发出通知，对“别墅”作出专门界定： “本‘通知’所称的别墅，是指占地规模较小，功能较为简单的独立型住宅。主要包括：乡村别墅、旅游别墅、度假别墅、公寓式别墅、联排式别墅、叠加式别墅等。 ”