可以封自家阳台吗?

饶亦奇饶亦奇最佳答案最佳答案

先说结论,除非你买的房子自带的阳台有上盖且不能更改结构,否则你自己搭建的封闭阳台不违反物业和房屋建筑规范! 但是如果你把承重墙砸了在阳台上建一个书房,肯定就不符合物业和房屋建筑的要求了。

为什么这么说呢,因为阳台本身是建筑物外围护结构的组成部分(当然现在也有很多没有外挑阳台的户型),所谓的外围护结构是指围合建筑的墙体、门、窗等具有抵抗外界干扰(保温、隔热、隔音)作用的构件。这些构件的作用就是让房屋更稳定、更安全,并保证各部分获得规定的使用空间。

如果将阳台拆除后做其他用途,就改变了外围护结构的一部分,自然属于违建范畴。 那怎么区分哪些是可以改的,哪些是不可改的呢? 一般来说,非承重墙是不影响房屋安全的结构性构件,因此非承重墙可以进行合理改造;但承重墙是维持房屋整体性、稳定性的重要构成要素,无论是否影响到外观,都不允许任何形式的改动或拆除。

对于阳台,有些情况是可以改变内部的,比如原来是一字型的阳台,改成两个独立空间的卧室,这是可以的;但如果将一字型阳台的一侧承重墙打掉,在中间砌一堵轻质墙,再在两面墙上开设门窗,做成一个“L”形的宽敞客厅,这种改造方式就是不合理的。

发表评论
请发表正能量的言论,文明评论!