高档别墅区在哪？
首先，从区域上来看，目前全国高端别墅区主要分布在一二线城市的发达地区。比如北上广等一线城市周边和江浙皖一带。
一线城市本身土地稀缺，又受到外来人口的冲击，导致一线城市原有的普通住宅供给不足，因此价格上涨。而一线城市发达的地区比如广深和环京地区，由于交通便利、配套完善，成了高端居住的区域。 在二线城市中，也有一些地方开始打造高端住区。比如武汉光谷的花山新城，这里聚集了当代、联投、绿地、碧桂园、旭辉等众多品牌开发商，产品类型包括花园洋房、高层、叠墅、洋房等等。
不过，就目前的市场情况来看，大部分二三线城市的高端市场仍然处于培育阶段。 就项目来看，高端社区分两种，一种是纯粹的大户型别墅，一种是以小面积低总价为主力产品的洋房小区。以北京为例，纯别墅小区有香山清琴、西山壹号院、长城脚下公社等，这些项目的均价在5万元/㎡以上；另一个是长安街一号、海珀云翡等洋房社区，价格在4万元/㎡左右。
另外，还有一种豪宅是类别墅产品，一般由多层或小高层组合而成，带有一定数量的小户型公寓，此类项目与纯别墅区相比价格要低不少。代表项目是北京壹号庄园、广州中信华府等。 在这些项目中，纯别墅小区价格最高，其次为类别墅产品和洋房式别墅。影响别墅价格的因素有很多，其中包括项目所处地段、规划占地面积、建筑占地面积、物业形态以及装修情况等。