小区为什么建别墅？
因为买洋房的有钱人变少了啊，但住别墅的习惯还留着。 城市商品房发展到现在，高层是主流（当然，还有没封顶的高层，比如某科某些城） 以前是多层带电梯的小洋房，现在这种楼已经很少了。
我15年买的叠墅，当时去看的楼盘是新开发的，周围大部分是新建的小区，只有一两个老小区，看的是一期，卖完就烂尾了。。。 后来我去看了某大城的洋房，那是16年底了，当时说是洋房，其实就4-7层，一栋楼80多户的那种，跟以前的洋房真不挨着。
再然后我去看了某科的洋房，19年吧，那个是顶楼复式的，上下两层，据说赠送面积不少呢。 以上三种户型在市面上都很常见，虽然每家的风格不一样有细节上的区别，但总体来说都是中规中矩的。
这样的房子住着确实挺舒服，但问题也来了，住这样的房子，你家楼上一般是没人的。所以噪音问题不大，但是安全得不到保障。 随着国家对高层住宅的限价，房价整体上处于下降通道，高净值人群买房更理性了，他们不再单纯追求房号的唯一性，而是开始审视住宅的使用功能和性价比。
在这种情况下，叠墅产品开始重新进入他们的眼帘。 叠墅一般位于郊区或者近郊，环境很好但交通不太方便。上叠有天，下叠有院，中间有露台，对于喜欢大自然同时又不想放弃城市生活的人来说，这样的房子很适合度假养老。