独栋别墅好还是？
这个问题，我两年前做过调查，当时打算在苏州买别墅，因此咨询了当地很多中介，也看了不少房源，对苏州的别墅市场算是了解。 首先，从价格上来看，根据链家网上数据显示，苏州5000万总价以上的别墅共108套（这个数据不一定准，只是作为参考），这些别墅主要集中在园区和新区，相城区、吴中区以及吴江区的别墅单价大多在3000万左右。 另外，我在朋友圈看到苏州有房子卖的比较火的楼盘，均价都在3.5万元/平方米左右，这个价格买市区的房子只能买到很小的户型，如果买新区或园区的话，虽然面积比较大，但是地理位置偏远，地铁交通不便。相比之下，买别墅就能解决这些烦恼。
比如位于高新区的狮山原著，是龙湖在苏州开发的第二个项目，该项目主打“园林式”墅区，环境不错，而且户型设计比较独特，上叠送露台，下叠送院子，得到很多人的喜爱，经常是开盘即售罄。 这个项目分为前区和后区，中间由一条小路隔开，前面是24幢4层叠拼别墅，后面是26幢7-8层的洋房。据中介介绍，前区的别墅上下两层送花园，面积最大的是469平方米，送花园近60平方米；最小的是266平方米，送花园也有近50平方米。后区洋房一梯两户的设计，得房率很高，上下两层都有阳台和飘窗，面积段从165平方米到245平方米不等。 这个项目的别墅单价和洋房单价差不多，都是3.5万元/平方米左右。以245平方米为例，总价845万元，如果算上赠送的面积，这套房的实际面积将近300平方米，性价比还是蛮高的。