中国恒大的市值多少?

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1 万亿,目前总市值排名世界第五,亚洲第一 中国恒大(3333.HK)的市值在2021年末达到了2352亿港元,折合309亿美元,成为全年新贵的同时,也成为全世界价值最高的房地产企业。这个市值已经超过了万科(000002)、恒大(0708.HK)和融创,位列房地产公司的世界市值排行榜首位。

去年一年,恒大市值翻了四倍多,增长速度甚至快于阿里巴巴。如果算上今年上半年的涨幅,这个数字还将更为惊人。 目前恒大负债约为1.97万亿元人民币,比市值要高得多。不过这些债务中约有三分之二属于非负利息资本化类,即银行借款等需要偿还的短期债务不到七成。由于拥有约6200亿的地产项目资产、249亿的现金及415亿的非流动负债,有充足可利用的资金来覆盖短债,且公司还拥有庞大的土地储备和持续开发进度,市场普遍对恒大的偿债能力持乐观态度。

值得注意的是,尽管恒大总负债规模高,但是在剔除所有负债和经营现金流后,其股东权益为1101亿元,相比2015年巅峰时期还增长了100余亿。 如果将时间拉长到上市以来最高点2015年,彼时恒大市值达3852亿元人民币,是现在市值的1.7倍。不过受房地产调控政策影响,以及随后出现的股价异动,包括暴雷、裁员、降薪等等负面新闻,导致当时风光无限的恒大市值迅速缩水至1275亿人民币。 如果能回到三年前,哪怕只是市值回到三年前的水平,对于如今的恒大来说就是近3000亿元的资金增量了! 那么为什么短短几年,曾经的世界顶级房企,现在的恒大就变成了一副“丧家之犬”的模样呢?

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