阳台算公摊吗？
现在的新房，一般阳台都不算在公摊里面了，但如果是旧房子要改阳台、或者做封闭阳台的话，就要计算在公摊面积里。 什么是“公摊”呢？所谓“公摊”就是指业主共同拥有或使用的房屋建筑面积。
国家没有规定建筑楼里面的哪些面积可以计入公摊面积，也没有明确说明公摊面积的计算方法，所以不同地区发展水平不同的开发商，对于“公摊”的算法就有很大差异； 而这些差异，往往就决定了很多购房者能不能得到应有的权益！ 比如下面这位网友买房时，合同上面写着套内面积为89平方米，公摊面积为10.35%；可等真正收房入住的时候，却发现房子的实际使用面积只有76平方米，一下子少了近20个平方。
后来了解后才知道，原来这10%左右的公摊面积中，包括了一个25平方米的电梯间和一个9平方米的门厅，而这些区域，在合同里并没有明确标注。 所以，这个公摊是否合理，是不是被故意“偷梁换柱”了呢？ 我查阅了不少案例，发现类似这样的纠纷确实不少。
就像之前河北邯郸的一个楼盘，交房时因为公摊面积过大，有居民找记者帮忙维权，经过调查发现，该小区9栋住宅的电梯间都高达25平方米，而小区一共也就300多户，这么大的电梯间，分摊到每户身上的公摊面积非常夸张。
其实，关于公摊面积的纠纷，最主要的问题就是在于信息不对称和不透明。作为消费者来说，我们不可能对每个小区的具体情况了如指掌，也不知道楼盘报给住建局的是虚报面积还是实报面积，更不知道开发商在公摊面积上做了哪些文章。
如果双方信息不对等，那就必然会导致一些楼盘在公摊面积上做文章，而买了房的我们，只能吃哑巴亏。
那遇到这种情况怎么办？首先，我们必须要先搞清楚，在我们购房签订合同时，合同上面写的公摊面积是多大的，这个数据一定是要大于我们收房时实际的公摊面积的；其次，我们要注意收房前仔细查看房子，如果存在明显不合理的情况（比如100平方米的房子，却有30平方米的门厅），我们可以提出自己的意见来要求开发商做出调整。