上海房贷有打折吗？
去年开始，就有很多银行给首套住房按揭贷款利率打了7折（4.165%） 今年3月开始，北京部分银行也跟进了这一政策，但要求客户是优质客户，比如信用良好、收入稳定、单位给力、贷款批贷额度充足等。当然，这些银行并不是首套房房贷利率就能打7折，一般还要满足当地银行对于房屋交易时间、客户评级等条件才能享受。 有媒体报道称，某大行北京分行个贷中心工作人员对媒体表示，该行确实将首套房商业贷款利率的最低利率设定为基准利率上浮20%，即商贷利率为基准利率的1.2倍；二套房商业贷款利率的最低利率则按照基准利率上浮40%计算，也就是商贷利率为基准利率的1.4倍。 但这个下限只是银行给出的参考值，并非实际执行的抵押贷款利率，目前实际执行的利率水平要比这俩数字要高一些。
以招商行为例，其官网显示，首套房房贷利率执行基准利率（中国人民银行公布的金融机构法定贷款利率）的基础上上浮10%，第二套房贷利率在基准利率基础上上浮20%，同时会结合客户的实际情况进行浮动调整。 另外，有的银行虽然不直接给出抵押贷款利率优惠，但在其他方面提供了便利和服务，比如说，如果客户征信良好、材料齐全且符合银行放款标准，最快可在当天获得银行贷款审批结果；而且，从银行受理贷款申请到放款，整个流程最快只要5个工作日。这种“加急办理”的模式其实也是一种变相的贷款利率折扣。