房产到顶该投资什么？
个人认为，房产的投资价值主要体现在两个方面：资产属性和金融属性。 所谓资产属性就是其作为物质消费品的基本功能，这个功能的实现主要取决于当地的生活水平，收入水平以及物价水平；
而金融属性则体现在其在金融市场中的作用，以及由此而来的资本升值和货币贬值的风险。 对于前者而言，只要一个国家的人口在不断增长，城市化进程在不断推进，那么人们对住房的需求就始终存在。从长期来看，无论是否处于通货膨胀时期，是否面临金融危机，房屋作为基本生活资料的需要总是要满足的。所以从这个角度来说，房子是一种永远值得购买的资产，除非你已有一套居住用房，或是准备长期囤房炒高房价。 但需要指出的是，这里的房地产投资并不考虑投机因素，也就是说在投资策略上应更偏向于长期持有，而不是短炒。
至于后者所带来的风险，则是需要认真考虑的问题。毕竟无论是资产价格还是市场估值都存在着波动性，而这种波动既会受基本面的影响也会受到情绪的影响。作为普通投资者，我们固然无法改变基本面，但是可以调整自己的心态，通过分散投资，控制仓位等方式来降低情绪化所导致的损失。 对于大多数人来说，可能更需要思考的是如何运用有限的资金获得更大的资产收益率，从而让自己及家人的生活得到更好的保障和改善。在综合考虑各项支出之后，如果还有足够的余钱，当然应该继续投入资本市场以期获得更高的回报；但若收入有限，面对不断上涨的花费等开支，其实更应该优先保证生活的质量和水准不再恶化。 所以在我看来，如果在目前的宏观经济环境下，你在生活中已经没有太多的储蓄，或是对未来缺乏应有的信心，那还不如卖掉手中的房子及时套现，以解燃眉之急。