车库能改卧室吗?

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不能,改造后如果发生问题,有可能要负责。 首先,从功能上就讲不通。一个小区的车库,是考虑到整个小区的车辆数量而设计的,你私自改变其中任何一个的使用性质都是不可取的,更何况把车库改成卧室。如果车没地方停怎么办?另外,车库一般都是带有地下车库或是地下停车空间的,这种车库是有采光通风口的,如果你拆除了这些设施,使车库变得暗无天日,那你的房子也基本上废了。

其次,从法律上讲,也是错的。《物权法》中明确规定:建筑区划内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。(《物权法》第七十一条) 更关键的是,有些车库上面可能还有住房,如果你擅自改变了车库的用途,那么就有可能影响到上面的房屋结构和安全。如果发生地震、洪水等灾害,你有义务恢复原状并承担修复相关的费用。

最后,从道德层面讲也不合适。毕竟你改了别人的东西,而且这个东西还是用来放车的,多少有点影响他人正常生活的感觉吧。所以,除非你出钱给周围业主补偿,否则确实有点说不过去。 当然,如果你执意要改也是可以的。只不过你可能需要付出一定的代价。比如,你如果要改动已经作为公共设施的车库,那你必须征得小区所有业主的同意;此外你还需得到小区的物业公司的支持,才能顺利改装。更重要的是,你要承担复原的义务以及可能造成的相关损失。

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