别墅住宅有什么特点？
1. 一般位于繁华的都市之中，却又独自拥有自己的一片净土； 2. 占地面积大，绿化率高，环境一般很好；
3. 功能齐全，一般有客厅、餐厅、书房、卧室、健身房、厨房以及露台等，满足不同需求的同时也保证了居住的舒适性； 4. 多层别墅往往带有庭院，庭院设计的好坏会直接影响到居住的心情，对于生活氛围的影响也是举足轻重的。
5. 大面积别墅往往带有车库，并且能够停放多辆车，这对于有车一族来说是非常友好的设计。
6. 全明户型，南北通透，采光通风好。
7. 空间丰富，层次分明，动静分离，私密性较强，互不干扰。
8. 装修精致且空间大，可以让设计师自由发挥的空间更大。
9. 通常为独门独户，安全性高。
10. 圈层纯粹，多是身份地位相当的人聚集在一起，交流更方便，人脉更优质。 但别墅也有不足之处。一般来说，同一小区同一栋别墅区，底层的价格会比顶层贵一些，这是因为底层比较潮湿，尤其是回南天，屋子里面会有湿气，对家具等物品会造成影响。顶层的别墅会比较热，夏天会比较潮，但价格却会比底层便宜许多。