济南别墅限购吗？
自2016年10月30日起，外地户籍在济南市市区（不含章丘市、济阳区、莱芜区）购买住房的，须提供落户济南满一年的证明； 而在过去，外地人在济南买首套房是没有限制的，只需提供身份证和户口本即可办理购房及贷款手续。 这一政策调整意味着，非本地户籍人员在济南买房，需提供在济一年以上的劳动合同或社保缴纳证明。而在这之前，外地人只要在济南工作，有稳定的收入，就能购首套住房。 此次政策的发布方是中共济南市委办公厅、济南市政府办公厅，文件号为济办发〔2016〕48号。
根据该通知规定，对拥有两套及以上住房或公积金贷款未结清的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售住宅。同时，严格审查购房人的资金来源，严禁各种形式的资金回流行为。
新房方面，对新建商品住房项目，要合理安排推盘节奏，优先保障刚需和改善性需求。对市区范围内（含市中区、槐荫区、天桥区、历下区、历城区）新建商品住宅项目，需一次性公开全部房源，不得分期分批预售。
二手房方面，实行价格备案制度，二手房交易合同网签备案率达到90%以上。加强存量房资金监管，买卖双方申请存量房交易资金监管的，房屋管理部门应通过网上签订合同的方式即时收取并打印确认。