北京的别墅区有哪些？
目前在北京，可供选择的别墅区域主要有五环内、五环外城区、郊区（通州、大兴）和远郊区(密云、房山)等几个部分。 从价格上来看，五环内别墅总价基本都在1000万以上，个别项目甚至达到2000万；五环外的城区别墅总价在700万左右；通州的运河岸上的院子总价也超过600万元/套；而位于延庆的西山墅则是总价最低的项目之一，约为350-400万元/套。 价格最高的别墅区域集中在朝阳区东北部的崔各庄板块以及东坝板块，这两个板块也是目前北京开发别墅最多、业态最为丰富的区域。比如泰禾北京院子Ⅱ期、佳兆业西山林语、北京壹号院等等，这些项目的别墅均为低密度产品，容积率一般在0.8以下，主打精装纯墅、类独栋等产品，整体居住舒适度较高。
除却上述两大板块之外，北京还有多个区域也有分布着稀缺的别墅用地，并且有新房供应。比如位于海淀北部地区的青龙桥板块，这里集中了当代府MOMΛ、南山嘉园、西山锦绣府等高端项目，虽然总套数并不多，但户型体量较大，得房率较高。 同时，在朝阳区东南部地区、通州区西南部等地，同样也有新建别墅陆续入市。不过与三环内的项目相比，四环及以外区域的别墅无论是在产品形态还是价格上均有所差距，总价多在一千万元左右。 除了新建别墅项目外，北京还有一些老牌别墅项目，比如颐和园附近的百旺家园、香山脚下的九章别墅，以及曾经风靡一时的北京第一别墅“双槐树”。这些老别墅大多面积大、环境优雅而且位置优越，但房价也非常贵，百旺家园一套450平的洋房价格在1亿元左右。