上海土地使用费是多少？
上海土地共有五类，价格从低往高走分别是：农村集体土地、集体未利用土地区域平均地价（这个只有农村集体土地的价格）、集体建设用地（乡镇企业用地、农村小区建设用 地)、征收耕地前的农用地、征收耕地后的农用地。其中前三类归属地政府统计，第四和第五类由上海市国土资源局统一核算。 然后还有两种补偿方式：
1、重置成本价-成新折扣法；
2、附着物补偿价+青苗补偿费
3种补偿方式的计算方法，可参考上海发布《关于本市征地补偿安置标准有关事项的公告》。 以奉贤区为例，说说不同地块的补偿标准是什么： 工业用地： 区域平均地价*规划面积=补偿金额 商业用地： 区域平均地价*规划面积*0.75=补偿金额 住宅用地： 区域平均地价*规划面积*0、85=补偿金额 当然这些数据只是参考，因为不同的项目，补偿计算的方式可能不太一样。 另外要提的不是上海的政策，而是全国的政策。对于农民集体所有土地上新建的建筑物的补偿，目前全国各地的标准不一，有的按照当地拆迁补偿规定给予房屋价值（重置成新价）的补偿，也有的地方以房地产评估市场价格为依据进行补偿——也就是按照房地产的市场价格来进行补偿了。