如何挑选投资商铺？
先给出答案吧！ 购买商铺的原则就是：一铺抵三屋，即买一个商铺的钱能买到三个住宅。 为什么要这样选呢？ 因为现在商铺的租金回报率真的是非常感人。 以一二线城市核心地段的商铺为例，其租金回报大概是2%~3%之间；三四线城市的商铺租金回报甚至不到1.5%。 而同样作为不动产，房价就不一样了。房价的收益不仅与土地附加值（如学区、地铁等）有关，还与市场供求关系密不可分——当供小于求时，房价自然水涨船高。 但商铺的供给却远远大于需求，且这一供需关系一直在恶化。 以北京为例，截止到2016年底，商业用房的存量是4851万平米，而写字楼的存量仅仅只有2190万平米。但是，根据有关部门预测，未来五年北京的商业用地规划体量将是现在的近两倍。到2020年，北京的商场和商业街将会新增5000万平方米，相当于现在上海市区总建筑规模的1/3，比北京现有写字楼总量的3倍还多。
如此大量的商铺入市，再加上目前各大城市都在大力打击群租、改商行为，这会让本来就供应远大于需求的商铺更加“雪上加霜”。所以，按照一铺抵三屋的标准来买房，其实是在为未来的投资收益“兜底”。 当然，你要问我1个铺面值多少钱才能抵得上3套住房？我也不知道...毕竟，没有最值的投资，只有最合适的投资。 你可能需要考虑的因素有很多，比如资金量、收入预期、风险偏好等等。但我相信，一旦你建立了正确的价值观，选择起来就不会那么纠结了。