海外房产投资靠谱吗？
靠不靠谱主要看两点，第一是看开发商是否靠谱，第二是看项目本身是否可靠 首先说开发者方面，目前海外房产主要的开发商可以分为三种类型
1.本地开发商（国内也有项目的开发商）这类开发商在本土是有名的，项目也比较多，资金实力不错，在国内也有的项目，比如说夏威夷的凯悦酒店，澳洲的维多利亚会议中心等等都是他们开发的。
2.国际大牌开发商 在海外有很多项目的，像澳大利亚的新盘大部分都是来自Lend Lease，法国的里昂中心是巴黎地产开发集团ACPO做的。这些公司一般是在该国最有名的房地产商，资质经验都没有问题，可以信赖。
3.国内开发商出海 在国外有一些项目，比较典型的比如天骄集团的泰国项目，云南建龙的印尼苏拉威西岛项目等，这一类相对来说相对要弱一些，因为毕竟不是专门做海外房地产市场的，在经验和实力上都要差一些。
但不管怎么样，选择好的开发商是很重要的，他可以确保你的房子顺利完工，并且质量没有问题。
其次说一下项目本身，一个项目能不能买主要是看几个指标
1.需求旺盛，供应量小 海外房地产和国内不一样的地方就在于他属于永久产权，也就是你的房子就算百年以后也是你的。因此需求量要比国内大很多，但是海外的土地供应是非常有限的，例如新加坡平均20个家庭才拥有1套新房单位，而伦敦则更夸张，47人才能分配到一个新建楼盘的单位。所以买房就要趁早啊！
2.项目位置重要 买海外房同样要考虑地段，一个好的地段能够让你未来的资产保值增值。所谓的好地段，一是指该区域有便利的交通，二是周边有大量的人口居住，三是附近有大批的企业上班员工聚居地。这样该地区的住房才会有充足的租赁需求和稳定的租金收入保证。
3.社区氛围要好 一个好的社区，会有足够的绿化和环境建设，有安全保证和优质的物业管理。当然还要看一下该项目已经建成的项目品质如何，要是已经竣工的项目品质很差的话，这个项目的未来的预期也会大打折扣。