中层露天阳台怎么封顶?

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首先感谢各位的关注,这个回答其实挺早的,只是最近很多人搜索。这个问题其实比较广泛,我大概从几个层面来回答一下。

一、建筑层面的思考 我们通常对“建筑”的定义就是由结构、外围护、基本功能组成的。因此从建筑层面上来讲,要封闭露天阳台,可以从这三个方面来进行改造。 1.改变结构的平面布置,在内部增加承重墙体,取消或减弱开敞阳台的梁;

2.改变外立面的设计,在立面开窗的位置设置实体窗套,或者采用其他的方式将开口封掉(比如做成储物柜);

3.改变屋面的设计,在现有的平屋面基础上加盖保温层和防水层,形成有组织排水,再结合雨棚的设计,防止雨天雨水泼溅到室内。

二、规划层面的考虑 对于住宅项目,我国的规划设计要求是比较严格的,尤其是层高和建筑面积的限制。在满足结构和外部条件的前提下进行优化是必要的。但是,如果从“节约用地”的角度来说,这种优化可能是不被推荐的。因为任何合理的布局都是通过精心设计得出的结果,而这种改变可能会影响到其他的设施配备。

三、经济层面的考虑 做任何的方案都需要考虑成本,造价成本的核算需要综合考虑直接成本和间接成本。直接成本包括材料费、人工费等;间接成本则包含了因方案改动而额外付出的设计费和因施工方案调整而增加的施工费用等。

以阳台封不封为例,如果不封,则需要在屋面多设一道防水工序、外墙多加饰面瓷砖;若封,则需要额外增加铝合金窗、窗框密封条、玻璃胶等材料及施工费用。 在对多种因素进行综合考虑的时候还需要注意一个原则——经济底线不能低于成本。如果为了追求个性而付出巨额的费用,那么这样的个性化就会打上一个问号。因为人的需求是有层次性的,人在满足最低生活需求后才会考虑尊重需求和安全需求。

对于中低收入的普通市民来说,在经济上他们首先考虑的是解决最基本的生活问题,其次才是考虑居住的安全性以及居住的舒适度。所以,对于那些收入不高的人群而言,他们在选择房屋的时候可以忽略一些非本质的需求如小区绿化环境好不好等,但绝不会忽视房屋的安全问题和居住环境的安全性,因为他们要考虑自己一辈子辛辛苦苦攒下的钱不能白花了。而对于那些社会阶层较高的人群来说,他们可以随心所欲地根据自己的喜好来装修房子,因为对于他们而言,金钱和时间对他们来说并不存在什么问题。

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