厦门哪里的别墅好？
目前，厦门可供开发的别墅用地已经不多，所以新项目的别墅产品也是愈发稀少与珍贵。据房天下研究院数据显示，7月厦门别墅销量135套，环比下降23.4%；销量面积28960平米，环比下降22.9%。 今年1-7月，厦门别墅累计销售额达到13.9亿元，同比增长82.6%；销售面积29896平方米，同比增长69.8%。从单月走势来看，上半年每月的销量基本在100套左右，7月份出现明显下滑。
虽然市场表现良好，但根据目前的限购政策，购买别墅也需要提供至少5年社保或个税的证明。而且与高层住宅相比，别墅的居住密度较低，公摊面积小，得房率高，生活舒适度也较高。
目前市面上常见的别墅类型有联排、叠拼和独栋三种，分别由低到高排列，联排的容积率最高，独栋的容积率最低。不过，市场上也不乏有洋房产品被包装成“别墅”出售。
那么，厦门哪些区域的别墅比较好呢？
首先，我们可以看下位于翔安区的厦门世茂云潮。项目主打低密墅区，产品包含别墅和小高层两种，其中别墅占地仅约1.57万平米，规划建面约2.28万平米，容积率为1.4，绿化率约为35%。该项目毗邻环湾公路，周边还有在建中的地铁3号线，未来出行将十分便利。 目前，项目别墅产品已售罄。小高层户型涵盖建筑面积125平、138平和155平，均价约3.4万元/平，预计2022年中旬交付。
另一处在售的项目是建发·山外山，位于海沧大桥南麓，是目前市区少有的低密度纯墅社区。项目共规划建设142幢，产品为叠拼别墅和独栋别墅组成，容积率低至1.06，绿化率高达45%。
值得一提的是，该盘距离海沧大桥仅一桥之隔，可快速直达岛内，交通较为便捷。且周边商业、教育配套齐全，未来生活便利。 目前，项目在售叠墅产品，户型面积177-228平，均价约4.8万元/平。