青岛还有独栋别墅吗？
当然有啊，青岛的独栋别墅主要分布在胶州湾畔和崂山脚下，比如海信君澜、仁恒滨江园等，都是一线海景豪宅；而崂山脚下的独栋则大多被私人买了后自己改建，外观上是清一色的美式风格。 因为是自建，所以风格上都比较随心所欲一些。 这些房子有一个共同的属性——都是低密度社区。所谓低密度，就是小区的人口密度较低，人均绿地率较高，一般指容积率不大于1.0。从舒适度上来说，这样的居住体验要远胜于高层小区。
现在青岛的新楼盘，已经很少有大面积的低密住宅了。因为主城区可开发的土地资源本来就少，再加上青岛一直实行最严格的环保标准，新开发的区域基本都处于郊区，比如西海岸、即墨、城阳等地。所以如果要买低密住宅，要么选二手房，要么选刚改造完的崂山别墅区。
不过目前来说，买别墅主要考虑的是环境、配套和人文氛围，而不是纯粹的学区问题。虽然距离市南区和李沧区的中小学都不远，但这里的学校基本上都属于普通公办校，教育质量也一般。如果买别墅是为了孩子的教育考虑，建议还是去买市区的老破小。