别墅可以投资吗？
20年投资了4套别墅，600+平总共花费340万（北京），现在每套租金大概7.5-8万元/月，全部托管给自如，非常省心！ 当时买的时候有一套是工地，剩下3套都是毛胚，花了近一年的时间装修改造，我负责设计和主材选购，包工头是我同学，所以造价方面把控的很好，花了很多心思和人力物力，最后的效果很满意！ 因为是自己住所以没有选特别奢华的装修风格，整体感觉比较温馨大气。
因为在北京买房投资除了个别区域外，普遍价格不高，所以我选择的装修风格都比较厚重，用料也比较扎实，家具都选择了深色且质感较好的，再加上一些绿植的点缀，不显得沉闷。 因为自己是做设计这行，所以会比较注重细节和整体效果的处理，下面简单放几张图供大家参考。
说下成本吧，因为装修都是我一手把关，同学又给便宜了一些，所以总体成本控制在了我的预期之内。 硬装部分100万左右（含所有主材辅材费和工期超期补助费） 软装部分由于我自己买了很多家具，所以仅支付了少量购置费（主要是沙发、床垫、灯具等），其余都是公司供给。
另外还购买了9万元的智能设备（包含空调、新风、空气净化器、灯光控制等）。 最后总的花了大约120万元。 虽然投入比较大，但是我相信只要空间利用合理，风格搭配得体，这套房子一定能给你带来满意的回报。 以下简单介绍下4套别墅的情况。
第一套：位于怀柔区雁栖湖旁，独栋别墅带花园，使用面积260平米，总价330万元左右。
第二套：同样位于雁栖湖旁，独栋别墅带庭院，使用面积250平方米，总价350万元。
第三套：位于通州区东夏园，叠拼别墅上下两层，有院儿，实用面积200平方米，总价280万元。
第四套：亦庄新城核心区别墅，联排别墅，上上下下三层楼，自带院子和车库，实用面积260平方米，总价360万元。 我买的这四套房地理位置各有优势。
第一套毗邻雁栖湖，环境幽雅，空气质量好；第二套距离机场较远，交通方便，性价比高；第三套紧邻地铁，交通便利，生活配套齐全；第四套奢华内敛，彰显品质。
目前，第一套房已经租出去了，租客是企业总部，签的合同是五年一租，房租每年50万元。其他几套房源也都已经出租，具体租赁情况可参考上面问题中的回答。