天津银行是国有企业吗？
是的，是国资控股的银行。 天津银行为什么会跌得这么惨？ 从股价上来看，在2017年之前，天津银行的股价还是比较稳定的。但是在2017年之后，天津银行的股价就像坐上了滑滑梯一样，一发不可收拾。从最高点的9.05元/股一路下滑到目前的3.46元/股，跌幅高达63%。要知道，在整个A股市场，平均市盈率基本都是个位数，而天津银行目前的PE（TTM）值却已经跌穿了8倍。就算是2017年和2018年全年亏损的ST股票，目前也没有跌破10倍PE的。
什么原因导致天津银行业绩出现断崖式下跌呢？ 首先，我们来回顾一下这几年国家在金融领域的相关政策。特别是在2017年和2018年，国家多次重申要严控房地产泡沫，对包括房地产在内的相关行业进行了很严格的调控，导致以房地产为核心资产的金融行业遭受重创。另外，在2017年，央行和银保监会联合发布了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，也就是俗称的“资管新规”。
这两大政策的导向非常清楚——去产能、去库存、降负债。而作为国有大行，工商银行虽然号称利润最高，但是净利息收益率最低；建设银行号称利润第二高，但是净利息收益率也是最低的。无论是工商银行还是建设银行，作为大型银行，其贷款总额中一半以上都是投向了房地产业务，而在商业银行的资产负债表中，资产端属于金融投资的那一部分，绝大多数也都是持有以房地产为核心的资产。也就是说，从商业银行的资产负债表来看，他们也是受“资管新规”和调控房地产影响的受害者。
其次，我们再来分析天津银行自身的经营情况。 根据年报显示，天津银行的个人按揭房贷和个人消费贷在贷款总额中的占比达到了52%，而个人按揭贷款当中90%以上的贷款都是用于购房！另外，根据媒体的报道，天津银行还有巨额的信托贷款未披露。既然房地产是天津银行最重要的资产，那房地产行业遭遇困境，天津银行自然也逃不掉。